香港負資產個案急升--- 摸頂中招

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槓桿的風險

香港負資產貸款個案急升，預示香港樓市風險加大。 香港金融管理局說，今年第三季負資產住宅貸款宗數，由第二季的48宗急升至1653宗。所謂負資產，即業主買樓向銀行貸款，當抵押的樓價低於貸款金額時，即出現負資產。

香港金管局指，負資產個案急增，主要是在按保計劃下，部份業主承造超過九成的貸款，又或銀行職員買樓時，可透過銀行借取樓價九成以上的貸款，但面對樓價調整，便變為負資產。

香港金管局的數字顯示，負資產住宅貸款涉及的金額，由六月底的5800萬港元，增加至九月底的41億4800萬港元，佔未償還貸款總額的0.5%。負資產住宅貸款中無抵押部分的金額由六月底1800 萬港元，增加至1億6500萬港元。